억만장자 카지노 거물인 필 러핀(Phil Ruffin)은 2019년에 구입한 부동산인 서커스 서커스 라스베이거스(Circus Circus Las Vegas)를 8억 2500만 달러에 매각할 계획을 발표했습니다. Ruffin은 현재 해당 부동산의 가치를 50억 달러로 평가하고 있으며 잠재 구매자의 관심이 있음을 확인했습니다. 스트립의 북쪽 끝에 위치한 102에이커 부지는 최고의 부동산 기회로 간주되며 Ruffin은 이 부지를 “서해안 최고의 토지”라고 묘사했습니다.
라스베거스 부동산에 대한 전략적 투자로 유명한 Ruffin은 Circus Circus 인수가 주로 토지 거래였다고 강조했습니다. “내가 왜 서커스 서커스를 샀다고 생각하세요? 102에이커에 대해”라고 그는 Forbes에 말하면서 New Frontier Hotel and Casino에 대한 과거 투자와 비교했습니다. 그는 1998년 프론티어를 1억 6,700만 달러에 인수한 후 약 21억 달러에 매각하여 상당한 투자 수익을 얻었습니다.
개조 공사에 6천만 달러를 투자하고 모래 바닥 수영장, 2,000석 규모의 극장 등의 기능을 추가했음에도 불구하고 서커스 서커스(Circus Circus)는 원래 형태에서 크게 변하지 않았습니다. SFGATE에 따르면 이 호텔은 예산에 민감한 여행객을 지속적으로 유치하고 있으며 때로는 객실 요금이 1박당 $38까지 낮습니다. 그러나 번화한 중심가에서 멀리 떨어진 스트립 북쪽 끝에 위치하여 고급 고객을 유치하는 데 어려움을 겪고 있습니다.
시력에 대한 또 다른 투자
Circus Circus 매각이 완료되면 Ruffin은 수익금을 다른 Las Vegas Strip 부동산에 재투자할 계획입니다. 그러나 그는 네바다 이외의 지역에서 기회를 모색하는 데 여전히 열려 있습니다. “저는 일부 부동산을 주시하고 있습니다. 충분히 좋다면 다른 도시에 있을 수도 있습니다.”라고 Ruffin은 말하며 라스베가스 이외의 잠재적인 투자를 암시했습니다.
Ruffin의 현재 라스베거스 보유 자산에는 Treasure Island가 포함되어 있으며, 이는 2009년 MGM Resorts에서 7억 7,500만 달러에 인수한 것입니다. 그는 또한 도널드 트럼프(Donald Trump) 당선인과 함께 라스베가스 트럼프 인터내셔널 호텔(Trump International Hotel Las Vegas)을 공동 소유하고 있으며, 트럼프와 오랜 우정과 비즈니스 관계를 공유하고 있습니다. Las Vegas Sun에 따르면 Ruffin은 Trump의 대선 캠페인에 수백만 달러를 기부했으며 이민 및 경제 전략을 포함한 대외 및 국내 정책에 대해 그와 논의에 참여했습니다.
Circus Circus의 잠재적 매각은 북부 스트립 지역의 상당한 발전이 이루어지는 시기에 이루어졌습니다. 인근에는 새로 문을 연 퐁텐블로(Fontainebleau)와 계획된 NBA 경기장이 이 지역에 새로운 관심을 불러일으켰습니다. 분석가들은 Ruffin의 매각 결정이 이러한 새로운 발전과 매각으로 인한 상당한 이익의 가능성에 의해 영향을 받을 수 있다고 제안합니다.
Ruffin은 라스베거스 벤처 외에도 현재 캔자스주 위치타의 새로운 카지노 프로젝트에 2억 달러를 투자하고 있습니다. The Golden Circle로 알려진 개발에는 패리뮤추엘 게임, 야외 콘서트 장소 및 홍키통크 바가 포함됩니다.
Ruffin의 성공적인 부동산 투자 기록을 통해 업계 관찰자들은 그의 다음 벤처가 그를 어디로 데려갈지 궁금해하고 있습니다. 그가 라스베거스에 머물기로 결정하든 다른 곳에서 기회를 탐색하든 그의 비즈니스 통찰력과 부동산 투자에 대한 전략적 접근 방식은 계속해서 카지노 환경을 형성하고 있습니다.