여러 주요 햄튼 비치 속성의 개발자 인 살 루 폴리 (Sal Lupoli)는 햄프 턴 비치 카지노의 미래를위한 대담한 코스를 차트로 구성하고 있습니다. 그의 회사 인 Lupoli Development는 5 월 15 일 마을 구역 지정위원회에서 특별한 예외를 추구 할 준비를하고 있으며, 역사적인 사이트의 넓은 점검의 일환으로 확장 된 자선 게임 시설을 허용합니다. 이 확장은 현대화 된 카지노 볼룸, 부티크 호텔 및 고급 콘도를 포함하는다면적인 재개발의 일부입니다.
169 Ocean Boulevard에 위치한 Hampton Beach Casino는 오랫동안 지역 사회의 정착물이었습니다. 원래 1 세기 전에 지어진이 건물은 F Street에서 D Street까지 현대적인 혼합 구조를위한 길을 만들기 위해 곧 철거 될 예정입니다. 계획된 건물에는 높이가 22 ~ 85 피트 범위의 다양한 지붕 라인이있는 5 ~ 6 개의 층이 있습니다. 이 개발은 대부분 4.5 에이커의 로트를 차지하며 낮은 수준의 소매, 식당 및 상업용 공간이 위의 주거 단위와 함께 포함됩니다.
이 프로젝트의 초점에는 스파 편의 시설이있는 204 개의 객실 부티크 호텔, 99 개의 고급 콘도미니엄, 그리고 1,800에서 3,500으로 좌석 용량을 두 배로 늘리는 재창조 된 카지노 볼룸이 포함됩니다. 또한 명단 : 새로운 레스토랑, 아케이드 및 확장 된 자선 게임 공간은 상징적 인 볼룸 자체의 규모를 반영하기 위해 상상했습니다.
자선 게임 : 활성화의 핵심
자선 게임은 카지노 단지에 새로운 것이 아닙니다. 2014 년부터 Lupoli 회사가 운영 한 Aces와 8s 게임 룸은 포커, 블랙 잭 및 룰렛과 같은 게임을 제공하면서 뉴햄프셔 법에 따라 비영리 단체에 수익금을 기부했습니다. 2023 년에 게임 지역은 Bad Brgr Restaurant 및 기타 상점을 추가하여 더 발전 하여이 사이트를 일년 내내 매력적으로 만들었습니다. 도박 옵션을 다각화하여 역사적인 레이싱 머신도 도입되었습니다.
주정부의 집에서 승인 한 비엔날레 예산은 게임 가능성을 더욱 증폭시킬 수 있습니다. 제안 된 변경 사항에는 합법적 인 슬롯 머신, 2,500 달러를 초과하는 구매 인이있는 고위장 토너먼트 도입, 베팅 한도 제거 및 24/7 운영 가능성, 지역 승인이 포함됩니다.
카지노는 이미 2014 년에 부여 된 게임에 대한 특별한 예외를 보유하고 있지만 특정 바닥 면적에만 적용됩니다. 새로 제안 된 공간 (Larger와 2 층에 걸친 공간)은 해변가와 메인대로에서 멀리 떨어진 건물 뒤쪽을 향해 Ashworth Avenue의 신중한 입구를 통해 접근 할 수 있습니다. 프로스트 유리 및 창문 그래픽과 같은 건축 특징은 입구를 낮은 프로파일로 유지하여 가족 친화적 인 개발에 대한 개발의 강조를 지원할 계획입니다.
일년 내내 제작의 목적지
개발자들은이 점검이 단순한 성형 수술이 아니라 햄튼 비치를 일년 내내 목적지로 전략적으로 재구성 한 것이라고 말합니다. 포츠머스 헤럴드 (Portsmouth Herald)가 인용 한 카지노의 응용 프로그램은“제안 된 자선 게임 사용은 전반적인 재개발 프로젝트의 일부로 잘 맞을 것이며 프로젝트의 성격과 이웃의 성격과 완전히 일치 할 것입니다.
이 감정은 Lupoli 가이 지역에서 축적 된 광범위한 투자 포트폴리오에 의해 강화됩니다. 그의 회사는 최근 1950 년대 이후 카지노 바로 건너편에 위치한 해변의 필수품 인 Harris Sea Ranch Motel을 840 만 달러에 인수했습니다. 해당 사이트에 대한 향후 재개발 계획은 발표되지 않았지만 Memorial Day 주말까지 예상되는 재개로 리노베이션이 진행 중입니다.
Lupoli의 Hampton Beach에 참여한 것은 Sal ‘s Pizza Shop으로 시작하여 30 년 전으로 거슬러 올라갑니다. 그 이후로 그는 매사추세츠 주 로렌스에 Riverwalk Innovation District를 개발했으며 2023 년에 Mainsail Motel을 포함하여 Hampton Beach 주변에 여러 부동산을 구입했습니다.
재개발의 다음은 무엇입니까?
5 월 15 일 Zoning Board 회의는 자선 게임 확장이 진행될 수 있는지 여부를 결정하는 데 중요한 단계가 될 것입니다. 게임 시설에 대한 사례 별 동의가 필요한 도시 조례로 인해 특별한 예외의 승인이 필요합니다. 이사회는 이전에 개발자들에게 새로운 게임 영역이 어떻게 배치 될 것인지에 대한 명확한 계획으로 돌아 오라고 요청했습니다.
승인 된 경우 카지노 소유자는 여전히 도시의 현장 계획 검토위원회 및 계획위원회에 자세한 계획을 제시해야합니다. 엔지니어 인 Rick Friberg에 따르면, 최종 승인, 허가 및 자금 조달 프로세스는 건설이 시작되기 1 년 이상 연장 될 수 있습니다.
4 억 달러에서 6 억 달러의 프로젝트는 주변 지역을 향상시킬 것입니다. 여기에는 Ocean Boulevard 및 인접 거리, 조경 추가 및 개선 된 조명 및 보안 기능에 대한 더 넓은 보행자 좌절이 포함됩니다. 햄튼 비치를보다 안전하고 방문객과 주민 모두에게 더 안전하고 접근하기가 쉽습니다.
개발자들은이 프로젝트를 뉴햄프셔에서 가장 유명한 해변가 목적지 중 하나에 새로운 삶을 불어 넣을 수있는 드문 기회라고 설명합니다. 응용 프로그램에 언급 된 바와 같이,“특별한 예외를 부여하면 사랑하는 역사적인 유적지를 활성화하고 현대화하고 햄튼 비치의 활력을 높일 것입니다.”