Ph Resorts Group Holdings Inc.와의 임대 계약이 만료 된 후, China Banking Corp.는 Cebu의 Mactan에있는 12.4 헥타르의 해변가 부동산의 판매를 진행하고 있으며, 한때 Emerald Bay Resort and Casino를 수용 할 예정입니다. 이 결정은 사업가 Dennis Uy가 이끄는 PH 리조트가 2025 년 3 월 31 일 마감일 이전에 환매 옵션을 행사하지 못한 후에 나옵니다.
매각은 임대 계약 종료 다음 :
이 부동산은 원래 2023 년 10 월에 더 광범위한 부채 구조 조정 계획의 일부를 형성하는 판매 및 임대 계약에 따라 Chinabank로 이전되었습니다. 자회사 인 Lli (Lapulapu Leisure Inc.)와 Lli (Lapulapu Land Corp.)를 통해 PH Resorts는 마감일 전에 재구매 할 수있는 가능성으로 토지에서 계속 운영 할 수있었습니다. 구조 조정으로 PH 리조트는 2018 년에 연장 된 P3.10 억 교량 대출을 상환 할 수있었습니다.
Hans Sy Chinabank 회장에 따르면, 은행은 이제 관심있는 투자자들 에게이 부동산을 제공 할 것입니다. “우리는 이미 그것을 가지고 있습니다. 이미 우리의 이름에 있습니다. 우리는 관심을 보인 사람들에게 개방을 시작할 것입니다.” 그는“우리는 데니스에게 구속 할 기회를 주었다. 물론, 그들은 확장을 요청했고 우리는 이미 1 년 이상 그들에게 주었다. 그것은 이미 우리의 이름에있다”고 말했다.
Sy는 이번 계약의 갱신이 없을 것이라고 강조했다. SY가 의장을 맡은 SM 그룹은 다른 곳에서 진행중인 개발 약속으로 인해 구매를 추구하지 않는 것으로 알려졌다.
에메랄드 베이 프로젝트는 원래 마닐라 엔터테인먼트 시티의 경쟁 개발에 위치한 고급스러운 5 성급 통합 리조트로 투구되었습니다. 필리핀 스타 (Philippine Star)에 따르면, 계획에는 대형 게임 층, 800 개가 넘는 객실, 수영장, 식당 및 소매점이있는 호텔, 광범위한 컨퍼런스 시설이 포함되어 있습니다. 2022 년 3 월에 소프트 런칭이 예정되었지만 Covid-19 Pandemic 및 관련 시공 지연으로 인해 진행이 중단되었습니다.
PH Resorts는 이전에 여러 유명 투자자들과 토론을 시작하여 Appleone Properties Inc., Bloomberry Resorts Corp. 및 Okada Manila의 운영자 인 Tiger Resort Leisure and Entertainment Inc. (TRLEI)를 포함한 개발을 되살리기 위해 토론을 시작했습니다. 그러나 이러한 논의 중 어느 것도 완료된 거래로 이어진 적이 없습니다. Trlei는 2023 년 7 월에 Bloomberry와 Appleone의 초기 출발 이후 공식적으로 대화를 나갔다.
작품의 새로운 파트너십 :
PH 리조트는 토지를 되찾기위한 옵션을 잃어 버렸음에도 불구하고 에메랄드 베이 개발을 구하기위한 노력을 중단하지 않았습니다. 이 그룹은 모회사 Udenna Corp.를 통해 12 월에 건설 대기업 EEI Corp와 함께 이해 각서에 서명했습니다.이 계약은 EEI가 최종 조건과 필요한 승인에 따라 프로젝트를 잠재적으로 재정 및 완료 할 수있는 단계를 설정했습니다.
4 월 말, PH 리조트와 EEI 간의 논의가 진행 중이 었으며, PH 리조트는 연례 보고서에서“임대 계약이 만료 된 후 가능한 재구매 옵션을 연구하고있다”고 밝혔다.
1 월에 EEI는 Udenna를 통해 라우팅 된 LLI에 총 3 억 P를 얻었습니다. PH Resorts에 따르면,이 자금은 Chinabank에 대한이자 및 임대 지불을 부분적으로 보장하는 데 사용되었습니다.
불확실한 것은 관심있는 투자자들이 토지를 원래 고안된대로 리조트 개발을 재개 할 계획인지 여부입니다. Chinabank가 여러 당사자가 관심을 보이고 있음을 확인했지만, 향후 사이트 계획에 관한 공식 발표는 없었습니다.
에메랄드 베이 부동산은 관광 및 엔터테인먼트 개발을위한 매우 인기있는 위치 인 Mactan Island의 Punta Engaño 반도를 따라 전략적으로 위치하고 있습니다. 위치와 기존 토대 작업을 감안할 때이 사이트는 여전히 메트로 마닐라 외부에 프리미엄 목적지를 구축하려는 개발자에게 호소력을 가질 수 있습니다.